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加装电梯答疑
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1、问:电梯安装使用后免费保养周期?
答:一般电梯工厂免费保养维护2年.
2、问:保养周期满期后,电梯的维修保养怎样处理?
答:一般到免费保养周期后,有我们公司继续有偿维护保养或居民自行委托具有资质的电梯保养公司维保。
3、问:安装的电梯要选用什么品牌?
答:,上海拉薇达置业有限公司与国内电梯知名品牌进行了战略合作,并签订了战略合作协议。所有加装电梯项目对电梯品牌的选择,拉维达置业将提供电梯品牌数据库,供业主选择。
4、问:每家每户装电梯费用的出资比例是怎么计算出来的?
答:电梯使用电费,是按照每户业主电梯使用率进行分摊或按整栋楼(除一楼居民外)进行平均分摊。
5、问:从加装电梯立项成功后到正式开工需要多少时间?
答按照目前政府的相关法律法规规定,电梯立项至开工,需完成项目立项、立项公示、规划申报、规划审批、规划公示、规划申报、规划审批规划公示规划许可证颁发等阶段,所以一般正常的情况下,从立项到开工需3个月的时间。
6、问:项目开工到业主使用电梯需要多长时间?
答:所有加装电梯项目,正常施工周期为四个半月,项目竣工后申请政府职能部门验收约为1个月。也即是说从开工到使用需要半年。
7、问:拉薇达公司为居民事先垫付的钱和政府补贴的24万是怎么一回事?
答:考虑到让业主少支出,完成加装电梯,本公司为业主先行垫付24万,政府补贴费用,根据上海市政府相关财政补贴规定,所有加装电梯项目政府补贴最高不超过24万,由于办理申请补贴手续较为繁琐,且各位业主也不专业,所以公司将先行垫付此部分费用。后期由公司根据相关政策向政府提出申请补贴。
8、问:加装电梯的费用是分几期支付?
答:加装电梯一般分3期支付费用。第一期是立项批复下来后,第三个工作日,支付全款的40%;第二期是开工前三天付50%.第三期是电梯安装完成后,政府验收合格后5个工作日付5%;余下5%一年后付清。